<>财务部总监安小旺一说完,那策划部的经理肖斌跟着说道:“是呀,就算是单价三千,这恐怕已是高出本地其他项目五六百元的单价了,再说……”
肖斌原本也没想那么多,以为不过是按惯例进行工作讨论而已。
哪知道会议桌上的肖斌还没说完,那王民天的脸就是一黑,他不好冲着安小旺发火,于是对着肖斌说道:“地价那么高,公司投资这么多,你还只当是本地这些土老二在砌砖搭棚了,我们修的是高档商品房,一分钱一分货,卖低了老底子都要亏掉。”
他*味十足的维护自己的观点,那肖斌不敢反驳他,只得拿眼睛望着卢宁,希望得到他的支持。此时的卢宁,正在面无表情的听他们争论,他原本不想和王民天发生正面的冲突,但是事到如今,他不能再沉默下去。
想想这策划部和销售部都是属于他分管的部门,要是策划部价格没有定好,销售部销售得不理想,到那时候他恐怕就是公司的罪人了。
于是卢宁说道:“目前涪县市场上其他的项目,肯定是不能和我们的项目作为比较,我们产品的价格,应该是高于当前其他楼盘的价格。但是这市场价值和价格的一致,这必须有一个过程,如果我们当前贸然将价格定高了,这对开盘的销售恐怕有很大的风险,对资金的回笼也没有把握,我的意思是先合理的定价,等开盘后看看销售的情况再做进一步的安排。”
在卢宁表达自己看法的途中,那王民天欲言又止,几次的想打断于他。等卢宁说完后,他才急不可耐的说道:“小卢啊,你来公司晚,不是很清楚公司的战略策略,我们的产品,一直都是走的高端路线,我们在涪县定位的客户群,不是公务员就是做生意发财的老板,房子好,所以价格高,这是很正常的嘛!”
他竟然在会议上称呼卢副总为小卢,可见有多么的爱摆老资格了!
卢宁听了,仿佛一点也没有放在心上,他说道:“王总,在我们之前,这里没有电梯公寓的销售,所以我们对于这种产品也是冒着一定的风险,如果将价格定位高了,高开低走,销售不好的话我们补救的余地都没有,我还是建议价格先不要定高了,等看了开盘情况后再说其他的。”
王民天见他竟然敢违抗自己的意思,他一肚子的火正不知道如何发出来,这时候卢宁手下的销售经理雷娟娟突然说道:“王总说的也不是没有道理,以目前我们前期排号的情况来看,还是非常理想的,销售起来应该不成问题,如果卖低了,公司会白白损失很大一部分利润……。”
很明显,这个女人不知道何时向着王民天去了,她倒戈一击,要将卢宁逼向绝境。
“要是销售成了问题呢?谁来担这个责任?”不等她说完,卢宁就开口直接问道,他那语气甚是强硬。
相处这么久,王民天还从来没有见过他这样的架势,他有些纳闷,不明白往日里那个对自己恭恭敬敬的小年轻到哪里去了。
这话一出来,那雷娟娟就哑口了。别说她,一听到担责任,那王民天也沉默起来。
“你就一匹砖的价格,难道还想卖成黄金的价格?不符合市场规则行事,总要吃大亏的。”那殷福华听不下去,他身子一直,白了王民天一眼,说了这几句有分量的话出来。
王民天原本还想反驳卢宁,但是一听到殷福华这几句言语,他有些发憷,于是耍起了无赖。只见他放低了声调,嘀咕着说道:“房款是公司的,卖低卖高对我有什么影响?我只是怕到时候利润少了,董事长追究下来,我可是担当不起……”
讨论了大半天,这价格也没有定下来,他们也没有办法给总公司上报销售价格方案。于是王民天决定回一趟省城,将这边的问题,特别是价格问题给江天海当面汇报一下再说。
那边王民天回省城总部告御状去了,这边卢宁正在生闷气的时候,那江雪艳忍受不住,特地驾车过来安慰卢宁来了。中午的时候,卢宁突然收到了江雪艳一条短信,说她下午会过来看卢宁,然后一同吃晚饭。她还让卢宁不要声张,说这次是偷偷来的,不要其他的人知道。
卢宁知道她的来意,自然不会声张。他看完短信后,然后沉思了片刻,又开始在脑子里打如何对付王民天的算盘。
下午策划部和销售部开了一个会,这两个部门的人员全部参加,会议的内容是讨论项目的定价,问计于民。卢宁开这个会看上去很简单,实则是要借大家的意思,给雷娟娟一个下马威。
会议一开始,卢宁决口不提他们在上面开会争执的事情,只是说开盘在即,想问问大家对于房价定位的合理建议。
任何一种商品的定价,只要不是要老板或者是老板的走狗,恐怕下面的人都是喜欢价格越低越好。价格定低了销售自然减少了阻力,畅销后源源不断的资金回笼,老板自然会高兴,那奖金提成也是少不了的。
众口一词,都是希望这次的房价越低越好。那策划部的经理肖斌甚至说了几句热嘲冷讽的话来讥笑雷娟娟,以报昨日开会时王民天对他的指责。整个会议群情高涨,大家都在发言,唯独雷娟娟安坐在那里,一言未发。
这过程中,卢宁原本以为她会诚惶诚恐、尴尬不已,哪知道这女人确是面无表情的坐了一个小时,这让卢宁有些吃惊,他原没想到她有如此的城府在胸。
不过雷娟娟还是觉得很不自在,她表面平静,内心却是波涛汹涌,这么多人持同一种声音,这无疑是针对她而来的。她做贼心虚,以为卢宁组织这次会议的目的是对她开的批判会议。
最后卢宁打了总结,他说道:“我们的项目是这里的高端产品,自然会高过于本土其他的项目,这个是很正常的事情,但是公司修建房子的最终目的是要将它销售出去,所以说在定价上也是会考虑到这一点的……”
会议一结束,雷娟娟就一个人躲到售楼部她的办公室去了,她马上给王民天打了一个电话,告诉了刚才卢宁组织会议批判她的事情,那王民天一听,火冒三丈,从此二人都开始记恨他起来。<>